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10城二手住宅成交量创7年新低 南京逆势增长32%

据诸葛找房最新报告,2020年一季度,10个重点城市二手住宅成交量创2013年以来历史新低。然而,有两个城市走出了“特立独行”的行情。扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,受疫情影响,深圳、南京的二手住宅成交量仍高于去年同期,深圳同比上涨64.68%,南京同比上涨31.83%。

10城二手住宅成交量创7年新低 南京逆势增长32%

一季度各城市二手住宅成交量情况

一季度10个重点城市二手住宅成交量仅为14.17万套,同比下跌28.54%,环比下跌42.18%;3月各地逐渐开复工,市场走出低迷成交量回升明显。3月10个重点城市成交6.24万套,同比下跌30.60%,成交量回升至正常水平的7成左右,一季度成交量呈现明显的“V”走形。

相比于2019年四季度,2020年一季度各城市二手住宅成交量回落,其中,成都成交量回落最为明显,环比跌幅近60%;深圳跌幅最小,环比下跌31.68%。

价格方面,一季度10个重点城市二手住宅市场均价39352元/㎡,与2019年四季度相比微跌0.03%。近期各城市成交量虽有所恢复,但价格保持平稳运行,多数城市市场均价仍以下跌为主。

值得注意的是,3月以来房源渐多。从新增房源量来看,3月份重点10城新增房源量为72005万套,环比大幅上涨303.10%。3月单月新增房源量恢复明显,处于历史中位水平。随着市场的逐渐恢复,业主活跃度有所增加,纷纷挂牌出售。

诸葛找房分析道,3月二手房市场多项指标环比均呈现上涨趋势,市场恢复明显,市场活跃度逐渐恢复。预计进入二季度后积压的需求会逐渐释放,带动成交量走高,重点10城成交量基本与去年同期持平或略低于去年同期。在宽松的政策环境下,二季度市场可期。

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